红星*美凯龙开发商无“预售证”可收定金售房!

连日来,邯郸市馆陶县一些居民反映,他们因为购房心切,按照销售人员的要求,交纳1万元定金后,却发现开发商所售楼盘竟是“空中楼阁”。这究竟是怎么一回事呢


据当地居民介绍,“红星美凯龙馆陶商业中心”位于馆陶县金凤大街与106国道交叉处西南角,宣传页上显示,该项目集商业、办公、居住为一体,将重组馆陶城市格局,开启一站式缤纷生活,其中住宅楼共计19栋。

今年五六月份,“馆陶商业中心”销售人员先是通过街头宣传,收集人们的联系方式,随后通知在指定的银行定存1万元,持存款凭据登记购房意向,并领取礼品。

7月初,销售人员又通知人们交纳1万元定金,可以抵顶3.2万房款。



一位交过定金的购房者说,售楼处收钱后给了一张收据和会员卡,而收据上面不知为何盖的是“馆陶县红悦百货购物广场”账务专用章。

7月8日上年,记者在“红星美凯龙馆陶商业中心”建筑工地看到,现场只有一圈围挡,没有施工迹象。售楼处销售人员称项目主要包括商铺和住宅,具体开盘时间尚未确定。目前交纳1万元定金,房款可优惠2.2万元。

同一时间,位于馆陶县政府街与筑先路交叉口东北角的另一个房地产项目“麒麟福邸”售楼处,销售人员坦言新建住宅楼就在旁边的职教中心院内,现在虽未正式动工,但已经对外销售,购房者7天内交清“首付”,可享受“总房款立减5万”的优惠。



当天上午,记者从馆陶县行政审批局了解到,“红星美凯龙馆陶商业中心”和“麒麟福邸”均未办理《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

邯郸市住房保障和房产管理局有关负责人告诉记者,按照省、市规定,为维护房地产市场秩序,开发商没有取得“商品房预售许可证”,不得进行相关业务宣传,更不允许以任何方式或借口收取定金等其它费用,否则将从严查处。

这位负责人提醒广大居民,商品房销售必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,只有购买“五证”齐全的房产才能有效保护自己的合法权益,由于无证项目存在诸多隐患,很难保证按时开工和交房,甚至会因资金周转困难出现“跑路”。


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